Bangunan gedung merupakan salah satu sarana pendukung bagi kehidupan Manusia, Oleh Karena itu untuk dapat mempertahankan keadaan atau kondisi suatu bangunan maka dibutuhkan Sistem pemeliharaan yang harus diterapkan secara maksimal sehingga bangunan dapat di fungsikan secara baik. Politeknik Negeri Ujung Pandang (PNUP) adalah salah satu perguruan tinggi negeri yang berada di Makassar Sulawesi Selatan yang menjadi lokasi studi kasus dalam penelitian ini, dengan tujuan penelitian yaitu untuk Mengidentifikasi Sistem Pemeliharaan Gedung Politeknik Negeri Ujung Pandang dengan kriteria PIECES dan Mengetahui cara meningkatkan penyelenggaraan pemeliharaan Gedung PNUP sehingga memenuhi standar PIECES. Pada lingkup lokasinya PNUP memiliki berbagai gedung yang menjadi sasaran penelitian yaitu : gedung sipil, Mesin, Elektro, Kimia, Akuntansi, Ad.Niaga, GS, dan gedung AD, yang mana penelitian ini berdasarkan kriteria PIECES (Performance, Information, Economy, Control, Efficiency, Service) untuk menilai Kualitas sistem pemeliharaan gedung PNUP melalui pengumpulan data Kuesioner dan pengolahan data yang dilakukan dengan menggunakan aplikasi SPSS 22, sehingga diperoleh hasil untuk mengetahui apa saja kriteria yang harus ditingkatkan pada gedung yang ada pada PNUP.
Berdasarkan hasil Analisis menggunakan SPSS pada sistem pemeliharaan gedung PNUP dengan kriteria PIECES maka disimpulkan bahwa Sistem pemeliharaan Gedung Sipil tidak memenuhi kriteria PIECES pada tiga kriteria yaitu performance (0.176), information (0.373), efficiency (0.038), Sistem pemeliharaan Gedung Mesin tidak memenuhi kriteria PIECES pada tiga kriteria yaitu Performance (-2.071), Control (-0.180), Economy(0.518), Sistem pemeliharaan Gedung Elektro tidak memenuhi kriteria PIECES pada tiga kriteria yaitu Performance (-0.061), Control (0.112), Efficiency (-0.920), Sistem pemeliharaan Gedung Kimia tidak memenuhi kriteria PIECES pada empat kriteria yaitu Performance (0.575), Information (-0.208), Economy (-0.544), Service (0.268), Sistem pemeliharaan Gedung Akuntansi tidak memenuhi kriteria PIECES pada tiga kriteria yaitu Performance (-0.007), Information (0.106), Control (0.371), Sistem pemeliharaan Gedung Ad. Niaga tidak memenuhi kriteria PIECES pada tiga kriteria yaitu Information (-0.101),Efficiency (-0.442) dan Service (-0.751), Sistem pemeliharaan Gedung Sekolah tidak memenuhi kriteria PIECES pada tiga kriteria yaitu Information (0.045), Economy (0.721), dan Control (-1.368), Sistem pemeliharaan Gedung AD tidak memenuhi kriteria PIECES pada tiga kriteria yaitu Performance(-1.525), Economy (-0.846), Control (-0.215) kriteria – kriteria tersebut berada dibawah taraf nilai yang ditentukan yakni 0.771. sedangkan Sistem Pemeliharaan Gedung PNUP secara Umum tidak memenuhi kriteria PIECES pada dua kriteria yaitu Information (0,321) dan Control (-1.161) kriteria tersebut berada dibawah taraf nilai yang ditentukan untuk menilai kriteria tersebut secara umum yakni 1.654.
Untuk meningkatkan sistem pemeliharaan gedung PNUP maka dapat dilakukan beberapa hal yaitu Meningkatkan Performance dengan cara melakukan pengecekan rutin terhadap kondisi bangunan apakah ada kerusakan pada komponen sstructural maupun non-struktural. Meningkatkan Information dengan cara Menambah papan informasi dan memperbaiki papan petunjuk / rambu – rambu. Menigkatkan Economy dengan cara memperhitungkan/ mengestimasi biaya yang di keluarkan untuk melakukan perbaikan dan perawatan jika di perlukan dengan baik, di usahakan biaya yang dikeluarkan tidak merugikan. Meningkatkan control dengan cara melakukan penambahan officer keamanaan dan kebersihan untuk meningkatkan pemantauan pada gedung PNUP. Meningkatkan efficiency dengan cara melakukan perawatan gedung dengan waktu yang cepat agar tidak mengganggu jalannya aktifitas Akademi kampus. Meningkatkan Service dengan cara meningkatkan pelayanan terhadap civitas akademik dalam penggunaan sarana dan prasarana yang ada.