Penerapan konsep efisiensi energi pada bangunan gedung menjadi salah satu upaya strategis dalam mendukung prinsip pembangunan berkelanjutan serta menekan konsumsi energi yang berlebih. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis efisiensi energi pada perencanaan Gedung Tower Perumda Air Minum Kota Makassar melalui pendekatan Overall Thermal Transfer Value (OTTV), Roof Thermal Transfer Value (RTTV), dan penggunaan software DIALux untuk analisis sistem pencahayaan. Penelitian ini menggunakan metode studi kuantitatif dengan mengacu pada standar SNI 6197:2020 tentang konservasi energi sistem pencahayaan, SNI 6390:2020 untuk sistem tata udara, serta pedoman ASHRAE Handbook—Fundamentals (2017).
Hasil analisis menunjukkan bahwa nilai OTTV eksisting sebesar 45,57 W/m² dapat diturunkan menjadi 34,94 W/m² setelah dilakukan penerapan konsep efisiensi energi melalui optimasi material selubung bangunan dan pengurangan window to wall ratio (WWR). Nilai RTTV juga menurun dari 55,62 W/m² menjadi 37,51 W/m², yang menandakan peningkatan performa termal atap. Simulasi pencahayaan menggunakan DIALux menghasilkan tingkat iluminasi sesuai standar kenyamanan visual dengan potensi penghematan energi hingga 30%.
Secara keseluruhan, hasil penelitian ini membuktikan bahwa penerapan konsep efisiensi energi melalui desain pasif dan pemilihan material yang tepat mampu menurunkan beban pendinginan dan konsumsi energi listrik pada bangunan gedung perkantoran. Dengan demikian, konsep green building layak diterapkan sebagai dasar perencanaan bangunan publik di Indonesia.