Penelitian ini berjudul "Tinjauan Perancangan Pondasi Tiang Bor Pada Proyek Renovasi Ruko Aset LMAN Makassar" dan berlatar belakang dari masalah teknis yang muncul saat pelaksanaan proyek renovasi ruko 4 lantai. Desain pondasi awal yang direncanakan adalah tiang bor berdiameter 60 cm dengan kedalaman 20 meter, didasarkan pada hasil uji sondir yang menunjukkan lapisan tanah keras berada di kedalaman tersebut. Namun, saat pengeboran di lapangan, kendala serius berupa kondisi tanah berpasir dengan muka air tanah tinggi menyebabkan lubang bor sulit dipertahankan (runtuh), dan adanya lapisan batu karang pada kedalaman mendekati 20 meter sering merusak alat bor. Berdasarkan kondisi dan kendala di lapangan, serta untuk memastikan pekerjaan dapat dilanjutkan secara aman dan efisien, konsultan memutuskan untuk merevisi desain pondasi menjadi kedalaman 13 meter dengan diameter tetap 60 cm, karena hasil uji sondir juga menunjukkan adanya lapisan tanah yang cukup padat dan memadai pada kedalaman tersebut.
Tujuan utama penelitian ini adalah meninjau dan membuktikan secara ilmiah-teknis bahwa pondasi tiang bor dengan kedalaman revisi 13 meter tersebut tetap aman, stabil, dan mampu menahan seluruh beban struktur ruko (4 lantai) yang telah dihitung. Data primer yang digunakan dalam analisis ini meliputi hasil uji sondir (Cone Penetration Test) di lokasi dan data pembebanan struktur dari perangkat lunak SAP2000. Metode perhitungan yang digunakan untuk verifikasi meliputi analisis daya dukung vertikal ultimit dengan menggunakan metode Aoki dan De Alencar serta Meyerhof, analisis daya dukung lateral dengan metode Broms, dan analisis penurunan (settlement) pondasi dengan metode Vesic.
Berdasarkan hasil perhitungan dan analisis perbandingan antara desain awal dan desain revisi, penelitian ini menyimpulkan bahwa pondasi tiang bor dengan kedalaman 13 meter dan diameter 60 cm merupakan desain revisi yang stabil dan aman untuk digunakan. Pondasi pada kedalaman ini menghasilkan daya dukung vertikal ultimit sebesar 1.226,38 kN. Nilai daya dukung ini secara signifikan lebih besar daripada beban vertikal maksimum yang harus ditahan oleh satu tiang, yang dihitung sebesar 821,429 kN. Dengan faktor keamanan yang memadai, hasil ini membuktikan bahwa pondasi tiang bor 13 meter aman terhadap potensi kegagalan daya dukung (geser) dan dapat menopang struktur ruko secara efektif, sekaligus mengatasi kendala teknis yang dihadapi selama proses konstruksi di lapangan.