Kebutuhan gudang sebagai tempat usaha, mengalami peningkatan dari waktu ke waktu, sehingga dilakukan pembangunan pergudangan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan tempat usaha. Pergudangan sebaiknya dibangun di kawasan yang strategis, dilengkapi dengan sarana prasarana yang memadai, memenuhi beberapa persyaratan teknis sesuai dengan standar ataupun ketentuan yang berlaku dan layak secara ekonomi finansial.
Penelitian ini dilakukan untuk menghasilkan kawasan pergudangan yang memenuhi standar dan ketentuan yang berlaku dengan didukung oleh fasilitas sarana prasana yang menunjang serta dinilai layak secara ekonomi. Sehubungan dengan itu, penelitian diawali dengan penentuan lokasi pergudangan, selanjutnya dilakukan desain layout kawasan pergudangan dan analisa kelayakan ekonomi finansial pembangunan pergudangan menggunakan metode NPV, BCR, IRR dan Payback Period.
Berdasarkan hasil perencanaan di atas lahan 97.560,76 m2 diperoleh nilai building coverage 63,73% dengan jumlah unit gudang yang didapatkan untuk gudang tipe 1 (25x60) sebanyak 25 unit dan gudang tipe 2 (15x35) sebanyak 47 unit. Harga jual gudang yang direncanakan untuk gudang tipe 1 sebesar Rp. 8.995.743.000,00 dan gudang tipe 2 sebesar Rp. 3.584.625.000,00. Proyek pergudangan yang direncanakan juga dinilai layak secara ekonomi dan dapat memberikan keuntungan ditunjukkan dengan nilai NPV yang diperoleh sebesar Rp 21.385.111.555,00, nilai BCR sebesar 1,13, nilai IRR = 33,82% dan payback period yang terjadi pada bulan ke-10 setelah masuknya pendapatan (bulan ke-22 tahun II setelah proyek dimulai).