Peningkatan pembangunan gedung di Indonesia tidak hanya mendorong urbanisasi, tetapi juga memunculkan kebutuhan akan sistem manajemen aset yang lebih efisien dan berkelanjutan. Penelitian ini bertujuan untuk mengimplementasikan Building Information Modeling (BIM) dalam manajemen pemeliharaan Gedung Kantor FT. Kendari guna menciptakan sistem informasi dokumentasi aset yang terintegrasi dan efektif. Penelitian ini menggunakan metode scanning photogrammetry untuk menghasilkan model Point Cloud dari kerusakan bangunan dan furnitur, yang kemudian dimodelkan ke dalam BIM 3D dan di koordinasikan pada CDE, kemudian dilakukan clash detection, dan dianalisis melalui data exchange serta data checking. Hasil penelitian menunjukkan bahwa implementasi BIM mampu mengidentifikasi dan menghasilkan rencana pemeliharaan yang optimal dengan anggaran sebesar Rp6.943.081,00.untuk pelaksanaan selama 11 hari kerja. Selain itu, sistem dokumentasi aset yang dibangun dengan Autodesk Tandem berhasil mengelola 150 objek dengan 14 jenis informasi yang relevan untuk kebutuhan manajemen pemeliharaan. Keseluruhan hasil ini menegaskan bahwa BIM merupakan alat yang efektif dalam meningkatkan efektivitas dan efisiensi manajemen pemeliharaan gedung, serta memberikan kontribusi positif terhadap persepsi pengguna.