Politeknik Negeri Ujung Pandang (PNUP) adalah perguruan tinggi vokasi negeri di Kota Makassar, Sulawesi Selatan. Politeknik ini memiliki dua kampus yaitu Kampus I yang didirikan pada tahun 1987 dan Kampus II didirikan pada tahun 2011. Sejak berdirinya Kampus I PNUP, belum mendapatkan pemeliharaan dan perawatan yang sesuai dengan standar. Mengingat gedung ini telah mencapai usia lebih dari 35 tahun dan mengalami kerusakan yang dapat dilihat secara visual, maka evaluasi dan pemeliharaan menjadi suatu keharusan untuk memastikan agar gedung tetap dapat beroperasi dengan baik dan layak fungsi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat kerusakan yang terjadi pada bangunan Gedung Direktorat PNUP, serta memberikan masukan dan perkiraan anggaran biaya terhadap perawatan dan pemeliharaan struktur dan nonstrukturalnya. Hasil identifikasi dan survei lapangan ditemukan kerusakan pada elemen struktur seperti retak dan permukaan beton yang mengelupas (spalling), pada elemen nonstruktural seperti penuaan dan kehilangan kekuatan material, kelembapan, kurangnya pemeliharaan serta korosi dan degregasi material. Rekomendasi metode perbaikan pada kondisi Gedung Direktorat yang terjadi saat ini untuk elemen struktur adalah patching dan grouting untuk memperbaiki keretakan serta kerusakan pada beton dengan biaya perbaikan sebesar 220.000/m2 untuk pekerjaan patching dan Rp. 10.250.000/m2 untuk pekerjaan grouting & CFRP. Untuk elemen nonstruktural yaitu mengganti atau memperbaiki bagian yang mengalami keretakan, kerusakan, dan kelembapan dengan biaya perbaikan sebesar Rp. 930.320.000.