Keterlambatan proyek konstruksi berarti bertambahnya waktu pelaksanaan penyelesaian proyek yang telah direncanakan dan tercantum dalam dokumen kontrak. Penyelesaian pekerjaan tidak sesuai dengan jadwal atau tepat waktu adalah merupakan kekurangan dari tingkat produktifitas dan sudah barang tentu kesemuanya ini akan mengakibatkan pemborosan dalam pembiayaan proyek, baik berupa pembiayaan langsung atau tidak langsung yang dibelanjakan untuk proyek- proyek Pemerintah, maupun berwujud pembengkakan investasi dan kerugian-kerugian. Dalam suatu pekerjaan konstruksi, sering terjadi kendala dalam menyelesaikan proyek konstruksi yang disebabkan banyak faktor mulai dari yang sudah diperkirakan sebelumnya hingga yang belum diperkirakan oleh perencana. Tujuan penelitian ini untuk mendapatkan faktor – faktor penyebab terjadinya keterlambatan pada Proyek Rehabilitas Jalan Makassar – Malino.
Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan metode Kuantitatif dengan skala likert. Data yang dibutuhkan adalah data sekunder dari kontraktor pelaksana dan data primer adalah penilaiaan kuesioner dari responden pada Proyek Rehabilitas Jalan Makassar – Malino. Selanjutnya dianalisis menggunakan aplikasi SPSS dengan metode Regresi Liniear Berganda dan Uji Hipotesis. Dari hasil uji Regresi Liniear Berganda diperoleh variabel yang signifikan yaitu variabel faktor non teknis dengan nilai signifikan 0.000, variabel Metode pelaksanaan dengan nilai signifikan 0.001, variabel Sumber daya alat dengan nilai signifikan 0.006, variabel Sumber daya material dengan nilai signifikan 0.007. Besarnya pengaruh variabel bebas bebas tersebut terhadap keterlambatan proyek proyek adalah 0.852 yang berarti 85.2% faktor variabel bebas yang mempengaruhi keterlambatan proyek sedangkan 18.9% dipengaruhi oleh faktor lain. Sedangkan faktor – faktor yang tidak signifikan pengaruhnya adalah sumber daya manusia, sumber daya biaya, dan faktor desain. Model keterlambatan pada Proyek Rehabilitas Jalan Makassar – Malino yaitu : Y= -1.181 - 0.067X1 - 0.139X2 + 0.228X3 - 0.490X4 + 0.687X5 - 0.010X6 +0.230X7