PT Satria Jaya Sutra merupakan salah satu perusahaan yang menyediakan fasilitas yang berupa alat berat dengan cara leasing. Leasing atau sewa guna usaha merupakan metode yang digunakan oleh perusahaan untuk mendapatkan pendapatan dari aset yang disewakannya. Dalam hal ini, pesewa memiliki tanggung jawab untuk memastikan aset yang disewakan tetap dalam kondisi baik dan memenuhi kebutuhan operasional penyewa. Alat berat yang disewakan oleh PT Satria Jaya Sultra merupakan objek penelitian ini. Masalah pokok terkait dengan penelitian ini adalah kebijakan akuntansi PT Satria Jaya Sultra terhadap Aset tetap yang disewakan tersebut tidak sesuai dengan PSAK No. 73.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis perlakuan akuntansi sewa aset tetap yang diterapkan PT Satria Jaya Sultra sudah sesuai dengan PSAK NO. 73. Tipe penelitian ini adalah penelitian lapangan (field research) dan metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode analisis deskriptif komparatif, yaitu metode analisis dengan membandingkan informasi antara penerapan akuntansi leasing yang diterapkan pada PT Satria Jaya Sultra dengan PSAK No. 73 tentang sewa. Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah wawancara dan analisis dokumen.
Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan yang dilakukan, maka dapat disimpulkan bahwa secara keseluruhan penerapan sewa aset tetap pada PT Satria Jaya Sultra belum sesuai dengan PSAK No. 73, mulai dari pengakuan, pengukuran penyajian dan pengungkapan. Perusahaan mengakui aset tetap tersebut sebagai sewa operasi, tetapi semestinya perusahaan harus mengakui sebagai sewa pembiayaan, karena aset tetap yang disewakan memenuhi salah satu uji klausul sewa dan untuk pengukuran perusahaan melakukan pengukuran untuk menentukan penyusutan aset yang disewakan, tetapi semestinya perusahaan harus mengukur untuk menentukan bunga implisit perusahaan. Namun untuk mengakui pendapatan angkut dan mengakui PPN perusahaan sudah sesuai dengan PSAK No. 73.