RINGKASAN
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) merupakan jenis pajak baru yang dialihkan dari pajak pusat menjadi pajak daerah sejak 2011. Pengalihan BPHTB ini dipercaya dapat menjadi sumber PAD potensial bagi daerah. Di Kabupaten Gowa, peralihan hak berdasarkan jual beli merupakan kegiatan yang paling sering dilakukan. Namun terdapat masalah seperti terjadi peningkatan dan penurunan dalam realisasi yang tidak sejalan dengan jumlah transaksi yang terjadi dan transaksi jual beli bangunan dan tanah yang tidak sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. Untuk mengatasi hal ini, diperlukan upaya sosialisasi untuk meningkatkan kesadaran masyarakat akan kewajiban perpajakan, serta peningkatan kinerja pelayanan yang ramah kepada wajib pajak guna menciptakan kenyamanan dalam pemenuhan kewajiban pajak mereka.
Penelitian ini menggunakan analisis deskriptif dengan pendekatan kuantitatif, dengan menggunakan data primer dan sekunder yang berasal dari Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Gowa. Hasil penelitian yang telah dilakukan mengenai potensi dan efektivitas BPHTB menunjukkan bahwa Kabupaten Gowa memiliki potensi penerimaan BPHTB yang sangat besar. Proyeksi penerimaan diperkirakan mencapai Rp70.452.007.353 pada tahun 2024 dan terus mengalami peningkatan yang signifikan hingga tahun 2030 dengan proyeksi mencapai Rp101.857.292.699. Tingkat efektivitas penerimaan BPHTB sangat baik, dengan nilai rata-rata (mean) efektivitas sebesar 121,49% dan nilai tengah (median) 125,89%, keduanya termasuk dalam kategori sangat efektif.