Kampus perguruan tinggi merupakan lingkungan yang vital bagi pendidikan, penelitian, dan pengembangan ilmu pengetahuan. Untuk menunjang program tersebut dilakukan pembangunan berbagai fasilitas penting termasuk gedung-gedung perkuliahan, laboratorium, perpustakaan, dan fasilitas pendukung. Gangguan atau kegagalan dalam sistem utilitas dapat menyebabkan gangguan dalam proses belajar-mengajar, penelitian, dan aktivitas kampus lainnya. Untuk memastikan bangunan gedung mencapai performa fungsionalnya sesuai persyaratan dan keinginan pengguna juga untuk mempertahankan fisik dan umur bangunan maupun fasilitasnya maka perlu dilakukan pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung.
Adapun yang ingin dicapai dari skripsi ini adalah untuk menganalisis kesesuaian perencanaan dan eksisting sistem utilitas, mengidentifikasi kerusakan dan menghitung biaya pemeliharaan dan perawatan pada gedung Administrasi Bisnis Kampus 2 Politeknik Negeri Ujung Pandang. Berdasarkan hal tersebut, penelitian ini dimulai dengan melakukan studi pendahuluan, pengumpulan data dengan pengamatan visual secara langsung sedangkan analisis data dengan perhitungan menggunakan Ms. Excel.
Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan dapat disimpulkan bahwa masih terdapat ruangan yang tidak memenuhi SNI sesuai perencanaan sistem utilitas. Didapatkan akumulasi kerusakan terbesar yaitu 26% yang masuk dalam kategori kerusakan ringan, terdapat 8 komponen yang perlu dilakukan pemeliharaan dan perawatan dan biaya pemeliharaan dan perawatan pada gedung sebesar Rp 68.510.000.00,-